Продаем торговое помещение, 22486.2 м², Сыктывкар

Описание и характеристики: Продается отдельно стоящее здание ТРК "Парма". 5 этажное. 2014 года постройки. Все коммуникации подключены и находятся в отличном функциональном состоянии. Комплекс расположен в экономически выгодном месте. Стабильно высокий трафик клиентов. Поблизости остановки общественного транспорта, автомобильные развязки и т.п. Капитализация: наличие крупного якорного арендатора: продовольственного супермаркета наличие развлекательной составляющей: кинотеатра (5 залов) наличие предприятий общественного питания: фуд-кортналичие развлекательной составляющей (многозальный кинотеатр) Анализируя арендный план, предоставленный Заказчиком, можно сделать выводы, что: часть арендных ставок привязана к общей загрузке торгового центра арендаторами и идут на повышение (до 50 %, 60 %, более 70 %). размер арендной ставки зависит от: вида деятельности, формы экспозиции (магазин, ларек, выносные павильоны в коридорах, терминал), площади помещения, якорный арендатор/не якорный. Наиболее низкая ставка арендной платы у якорных арендаторов с большой площадью торгового зала, наиболее высокая у салонов связи, услуги малого метража, торговые выносные павильоны, ювелирные салоны. Аренднопригодная площадь – 32 160 кв.м. (по данным, предоставленным Заказчиком). Текущая заполняемость - 18 018,40 кв.м. или 56 %. На первом этаже можно выделить якорного арендатора - продовольственная сеть «Карусель», занимаемая площадь 6825,70 кв.м. Так же на этаже: косметические магазины, ювелирные салоны, аптека, оптика, магазины подарков, цветы, салоны сотовой связи, банкоматы, зоотовары, мебель и матрицы, чайная лавка. На втором этаже можно выделить несколько якорных арендаторов – магазин бытовой техники и электроники «М. видео», занимаемая площадь 1990,30 кв.м.; спортивный магазин «Спортмастер», занимаемая площадь 1752,60 кв.м.; магазин одежды «Глория Джинс», занимаемая площадь 1303,4 кв.м. Так же на этаже: магазины различной брендовой одежды и обуви. На третьем этаже якорный арендатор многозальный кинотеатр «Мираж Синема» еще не открыт, супермаркет детской одежды «Детский мир», занимаемая площадь 1247,5 кв.м. Так же на этаже: фуд-корт (3 арендатора), маленькие по площади арендаторы сферы услуг и развлечений.

Продается ТП площадью 22486.2 кв.м. , цена 899 900 000 руб.