Продаем офис, 1112 м², Ухта, проспект Ленина, 75

Ваш бизнес в центре внимания: Выгодная локация!
Рядом расположено 2 остановки общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта 476 машин в сутки, пешеходный трафик 546 человек в час.
Рядом расположено 102 парковочных места, 10 пунктов выдачи заказов, 3 точки питания, 4 аптеки, отделение Сбербанка, Пятерочка, Магнит косметик и Магнит аптека.
Данная локация на центральной улице города и постоянный трафик позволяет расположить в помещении производственные, торговые площади, арендный бизнес (ГАБ), гостиницу или общежитие, клинику, салоны красоты и др.

Полная адаптация под Ваш бизнес!
Мы понимаем, что каждый бизнес уникален и именно поэтому данное помещение легко адаптируется под любые ваши задачи. Будь то создание эффективных производственных площадей, открытие крупной торговой точки, развитие стабильного арендного бизнеса (ГАБ), обустройство комфортабельной гостиницы, запуск современной клиники или открытие престижного салона красоты, а также другие, самые разнообразные проекты эта локация обеспечит идеальные условия для воплощения ваших амбиций.
Мы готовы подтвердить перспективность данного предложения: расчёт доходности, адаптированный под специфику вашего бизнеса, предоставим по запросу.

Помещение свободного назначения площадью 1112 м2 в Респ. Коми, муниципальный округ Ухта, город Ухта, проспект Ленина, дом 75, помещение 2Н с долей в земельном участке 485/2537 в Республике Коми, муниципальный округ Ухта, город Ухта, проспект Ленина, земельный участок 75/3Н.

Площадь помещения включает:
• на 1 эт 2 входные группы с лестницами, центральный вход рядом с Пятерочкой и запасной вход выходит во дворы с удобным подъездом для разгрузки и погрузки;
• на 2 эт располагаются основные офисные площади;
• чердак холодные складские площади, на чердак есть грузовой лифт и лестница, доступ к крыше.

2 отдельных входа, 2 этаж, всего 1 несущая стена, сейчас планировка 5 офисных кабинетов (возможно больше под задачу) с окном на 3-4 сотрудника, 5 глухих кабинетов (под сухое хранение), складские помещения со стеллажами, 6 помещений от 50 до 300 м2, 3 мокрых точки, есть холодный склад на чердаке 65 м2, лестница и грузовой лифт на чердак.

Отделка помещения.
Высота потолков 3,5 м. Отделка - офисная, евроремонт, пол в общих зонах - плитка, в кабинетах линолеум, стены в общих зонах - короед, в кабинетах покраска, санузлы (3 шт) плитка, потолок подвесной Армстронг. Несущих стен нет, возможна перепланировка под задачи.
В помещении разведена промышленная вентиляция, все слаботочные системы (телефония, интернет, домофон, СКУД, кабель под видеонаблюдение разведен под потолком), есть отдельная серверная и комната для охраны. Система охранно-пожарной сигнализации после капитального ремонта (в 2023г). Все инженерные системы спроектированы так, что могут легко дорабатываться под задачи собственника с минимальными вложениями.

Продается Офис площадью 1112 кв.м. , цена 40 000 000 руб.