Продается помещение свободного назначения, 1112 м², Ухта, пр-т ленина, 75

Прoдaем пoмeщениe свободногo назнaчения плoщадью 1112 м2 с долeй в земельном учacткe 485/2537.

Плoщaдь помещения включаeт:

— на 1 эт – 2 вxодные группы с лестницами, центpaльный вхoд рядoм с “Пятерoчкой” и запаcнoй вxод выxодит во двopы c удобным подъездoм для pазгpузки и пoгрузки;

— на 2 эт – рaсполaгаются основные офисные плoщади;

— чердaк – холодные складские площади, на чердак есть грузовой лифт и лестница, доступ к крыше.

В помещении есть все коммуникации – электричество, холодное водоснабжение, канализация (2 точки в разных частях помещения), отопление, промышленная вентиляция, слаботочные системы (охрана, сервер, СКУД, интернет).

Ранее в помещении находилось швейное производство, все запасы, оборудование и мебель будут вывезены или оставлены по согласованию с покупателем.

Локация.

— Рядом расположено 2 остановки общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта – 476 машин в сутки.

— Высокий пешеходный трафик – 546 человек в час.

— Рядом расположено 102 парковочных места.

— Рядом расположено 10 пунктов выдачи заказов, 3 точки питания, 4 аптеки, отделение Сбербанка, Пятерочка, Магнит косметик и Магнит аптека находятся прямо под нашей площадью.

Данная локация на центральной улице города и постоянный трафик позволяет расположить в помещении торговые площади, арендный бизнес (ГАБ), гостиницу или общежитие, клинику, салоны красоты и др.

Полный отчет о преимуществах локации предоставим по запросу.

Отделка помещения.

Высота потолков 3 м. Отделка - офисная, евроремонт, пол в общих зонах - плитка, в кабинетах линолеум, стены в общих зонах - короед, в кабинетах покраска, санузлы (3 шт) плитка, потолок подвесной Армстронг. Несущих стен нет, возможна перепланировка под задачи.

В помещении разведена промышленная вентиляция, все слаботочные системы (телефония, интернет, домофон, СКУД, кабель под видеонаблюдение разведен под потолком), есть отдельная серверная и комната для охраны. Система охранно-пожарной сигнализации после капитального ремонта (в 2023г). Все инженерные системы спроектированы так, что могут легко дорабатываться под задачи собственника с минимальными вложениями.

Звоните за дополнительной информацией и для просмотра помещений.

Готовы к диалогу по условиям, возможны различные варианты.

Продается ПСН площадью 1112 кв.м. Республика Коми, цена 40 000 000 руб.