Продается помещение свободного назначения, 512.2 м², Сыктывкар, улица Свободы, 13/8

Вaшeму вниманию пpeдлагaется уникальноe нежилoе пoмeщeние прaктичecки в цeнтpe г. Cыктывкaра Реcпублики Кoми. Помeщeниe pаcполoжeнo на первoм и цoкoльнoм этаже жилогo дoмa по ул. Coвeтcкая д.13/8. Пoмeщeниe пepвогo этaжа плoщaдью 416.3 кв. метpа c двумя отдeльными вxодaми сo cтopоны улицы и двopа. Помещение цокольного этажа (высокий этаж с окнами) площадью 95.9 кв. метра с отдельным входом.
Жилой дом расположен в развитом районе, жилом комплексе бизнес класса. Рядом с помещением имеется открытая автомобильная стоянка.
Помещение свободного назначения, в собственности юридического лица с 2008 года, с одним учредителем, без каких-либо обременений.
В настоящее время помещение на 75% сдано в аренду, кроме цокольного этажа. Арендные платежи ежемесячные, арендатор надежное, проверенное юридическое лицо. Постоянный доход по итогам года значительный (обсуждается с потенциальным покупателем с учетом сохранения коммерческой тайны). Арендатор представляет собой стоматологическую клинику с медицинской лицензией, то есть помещение находится в отличном техническом состоянии, оборудовано кондиционерами, подачей и отведением горячей/холодной воды, санузлами и т.д.
В случае отсутствия необходимости в арендаторе, помещение можно использовать самостоятельно по оказанию аналогичных услуг, что с первых дней владения позволит иметь высокодоходный бизнес, который пользуется постоянным спросом, ЛИБО ПО ИНОМУ ДРУГОМУ НАПРАВЛЕНИЮ БЕЗ АРЕНДАТОРА. Условия позволяют расторгнуть договор, в случае отсутствия необходимости в арендаторе..
Все подробности по телефону и при личной встрече.
В услугах риелторов в настоящий момент собственник не нуждается и просит напрасно не беспокоить. Исключение, если есть реальный покупатель.
Стоимость всего помещения 40 000 000 рублей. В случае единовременной оплаты стоимость 35 000 000 рублей.
Если не удалось дозвониться, просьба оставить сообщение.

Продается ПСН площадью 512.2 кв.м. , цена 35 000 000 руб.