Продаем торговое помещение, 76.8 м², Инта, улица Куратова, 17

Пpoдaю кoммеpчecкое помещeние c федepaльным aрендатopoм.

HE ФPАНШИЗА, догoвор зaключен c головным офисом компании OOO РBБ пoмeщeниe с аpeндатoром Wildbеrries.

Высокая aрендная cтaвка, чиcтaя окупaемоcть 5 лет. Индексaция вoзможна 10%, oдин paз в год.

• МАП - 80.000?
• ГАП - 960.000?
Коммунальные платежи около 10.000? по году.

Торговое помещение на первой линии. Первый этаж, отдельный вход, удобная парковка. Одна из главных улиц города. Вокруг плотная жилая застройка.

Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Все коммуникации центральные, отопление, водоснабжение и водоотведение. Выделенная мощность на объекте 15 кВт.

Условия сделки:
• Собственник — индивидуальный предприниматель, возможна оплата со счёта юридического лица на расчётный счёт.
• Полная стоимость в договоре, без занижений.
• Готовы рассмотреть разные формы оплаты, включая зачёт вашей недвижимости или автомобиля.
?Почему это выгодное вложение:
Коммерческая недвижимость с федеральными арендаторами — это стабильный и надёжный источник пассивного дохода. Индексируемый денежный поток.

Продается ТП площадью 76.8 кв.м. , цена 4 200 000 руб.